| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
大京アステージ 防災対策でマンション管理セミナー 大京アステージは11月23日にグループの東京研修センターで「東日本大震災の経験から学ぶ本当に必要な防災対策」と題したマンション管理セミナーを開催した。 ow.ly/7GzyM
2011/11/28
本日のお役立ち不動産用語
| IHクッキングヒーター | あいえいちくっきんぐひーたー |
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IHとは、電磁誘導加熱（Induction Heating）のことで、電気熱源のコンロで、磁力線の働きで鍋の底に電流を生じさせ、鍋を発熱させる調理器具。トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもので、トッププレート上に鉄製の鍋を置いた状態でコイルに電流を流すと、電磁誘導により鍋底に電気抵抗が生じ、電気抵抗により鍋底が加熱される仕組みである。 IHクッキングヒーターの2kwヒーターは、ガスのハイカロリーバーナー（4200kcal/h）に相当する高火力をもつが、電磁誘導により加熱を行なうため、磁力の影響を受けやすい調理器具（鉄製のフライパン、鉄鍋、18-0のステンレス鍋、鉄ホーロー鍋など）を使用する必要がある。アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない。また鍋底が平らでない鍋（中華鍋など）も使用できない。 [ガスこんろ]に比べて上昇気流が少ないため、油煙が広がりにくく、コンロ周辺やキッチンの天井などの汚れをおさえる。また、輻射熱が非常に少なく、夏でも涼しく調理できるなどの特徴をもつ。 |
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物件地域のつぶやき
maashii_taiyo 所沢めっちゃ快晴なんだけど( ´ ▽ ` )ﾉ笑
やっぱ良い天気さいこー！！
今日どこで雨降ってるの？！
駒沢大学駅から所沢くるまでに、まだ一回も遭遇してないんだけど（笑）
Cloud9_Tokyo 雨降ってきた (@ 駒沢大学駅 (DT04))
sontonpan @aki_tochida あーじゃこのあと駒沢大学駅行きますのでそこですね！
nori_bachi 駒沢大学駅（最寄駅）乗ろうとした車両のオジさんが人形のように倒れたよ(´Д` )さすがに焦ったよ(>_<)人間の脆さを痛感((((；ﾟДﾟ)))))))
JRDNLive 05/18 10:22 #東急田園都市線 ［中央林間-渋谷］遅れ(10-30分) 駒沢大学駅ホーム非常停止ボタン作動。車内急病人発生。運転再開。 #Kanto #TrainDelay
antena12 @Tukiyomi_koopa 東武線内で安全確認→遅延 駒沢大学駅で急病人救護→遅延 もうカオス
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [05/18 10:22]《東急田園都市線》中央林間〜渋谷 遅れ中／全員が座れる 駒沢大学駅ホーム非常停止ボタン作動。車内急病人発生。運転再開。 #JorudanTokyudenentoshi
Y_Kitamachi 永田町駅なう。駒沢大学駅での安全確認のため、半蔵門線発車待ち中…
etsusienne_chii 駒沢大学駅で緊急停止ボタンが押された…だと…？嘘やん／(^o^)＼あとちょっとで駒沢大学駅着くのに／(^o^)＼てか試合開始11時なんだけど／(^o^)＼
kosihikari66 @defconpac3 こっちも渋谷で足止めくらってる… 駒沢大学駅で緊急防止ボタンを誰か押したみたいだね
trainman0408 駒沢大学駅で急病人看護で運転見合せ 池尻で足止め食らった…
今日の一口便利メモ
シャーリア
アラビア語で「道」の意。イスラムの教えから生じた規範、行動倫理のようなもの。 シャリーアの下にはマーマラート「人対人」とイバダート「神対人」の２つがある。「マーマラート」の下に「日常生活」があり経済活動も包含する。 経済活動も、「銀行・金融活動」と「その他の経済活動」という２つがある。この体系の中での金融、シャリーアの枠組みを超えてはならない金融をイスラム金融という。
