物件情報＜東京都世田谷区瀬田３丁目 8,280万円(税込) 94.21m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区瀬田３丁目 | 東急田園都市線用賀駅 徒歩10分 （用賀駅の物件一覧はこちら） |
8,280万円(税込) | 3LDK |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建築確認番号 | 第H23確認建築CIAS00530号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 17.42m² |
| 接道状況 | 南西 5.9m(公道) 北西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「用賀」駅歩10分。南西角地に竣工した、10畳のロフトや21畳ﾉLDKを有した風格ある2階建新邸。 |
| 備考 | 角地、車庫8.69m2含、LDK21畳、各室6畳以上、対面キッチン、ロフト、2階建 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 瀬田 |
| 中学校区 | 瀬田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区瀬田３丁目（瀬田三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線用賀駅 徒歩10分（用賀駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線二子玉川駅 徒歩16分（二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 8,280万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
94.21m2(実測) 102.89m2 |
| 築年月 | 2012-1 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「TES」床暖房って・？温水式と電気式。床暖房や浴室乾燥機、ディスポーサーやペアガラス・・・。最近の新築住宅には、私たちが子供のころにはなかった住宅設備が多数備えられています。住宅設備と言うと、マンションのモデルルームに設置されているような豪華な設備が思い浮かびますが、最近では、一戸建てにも、マンションに負けない充実の設備がついています。連載第12弾では、最新の住宅設備事情をご紹介します。
ついててよかった！一番人気の住宅設備、「床暖房」
床暖房とは、床を加熱することで部屋を暖める暖房器具です。複数の情報サイトやハウスメーカーのアンケートで、常に「選んでよかった」「知人にすすめたい」ランキングの1位に位置するぐらい今や大人気の住宅設備です。ホットカーペットと同じようなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、床材から発する熱が壁や天井に反射することで、お部屋全体を温めるため、部屋全体を均一の暖かさに保つことができます。床暖房の種類は大きく分けて、「温水式」と「電気式」の2種類があります。「温水式」とは、電気や灯油、最近では大気熱等で温めた温水を、床下のパイプに循環させて暖房する仕組みです。一方、「電気式」とは、フローリングやカーペットの床材の下に設置したヒーターを温めることで、暖房します。
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電気式 温水式
初期設置費用 ・一部屋だけに設置する場合など、少ないスペースに設置する場合には電気式の方が経済的。また、既存の床にも簡単に設置できる。 ・配管施工、熱源機の設置など施工に手間がかかるため、部屋数が多い場合や、面積が広い場合には経済的。
ランニングコスト ・電気式床暖房を設置した場合、一般的に契約アンペア数を20?3増やす必要がある。 ・初期費用は高いが、契約電力はそのままでよく、ランニングコストは比較的安い。
メンテナンス ・定期的なメンテナンスは不要。 ・ボイラーの部品の交換等、1年?3年に1回、定期的なメンテナンスが必要。また、10年を目安に、ボイラーの交換も必要。
本日の不動産業界ニュース
サービス付き高齢者住宅の補助金で説明会 国土交通省は改正高齢者住まい法（高齢者居住安定確保法）の成立を受け、サービス付き高齢者向け住宅の整備事業の募集を30日に開始する。
2011/05/10
本日のお役立ち不動産用語
| 負担付贈与と贈与税 | ふたんつきぞうよとぞうよぜい |
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[負担付贈与]とは、受贈者が受益者に対して一定の給付をすべき[債務]を負担させることを条件にした財産の[贈与]をいい、個人から負担付贈与を受けた場合の課税は贈与財産の価額から負担額を控除した価額に課税されることになる。 この場合の課税価格は、贈与された財産が[土地]や[借地権]などである場合及び家屋や構築物などである場合には、その贈与の時における通常の取引価額に相当する金額から負担することとなる債務額を控除した価額によることになっている。 例えば、時価1億円の土地に、8,000万円の借入金を負担させて贈与した場合には、時価と借入金の差額2,000万円の贈与があったものとして贈与税が課税される。 また、贈与された財産が土地や借地権などの財産以外のものである場合及び[建物]や構築物などの財産以外のものである場合は、その財産の[相続税]評価額から負担することとなった債務額を控除した価額となる。 なお、負担付贈与があった場合においてその負担額が第三者の利益に帰すときは、第三者は負担額に相当する金額を贈与により取得したことになる。 |
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物件地域のつぶやき
benishion 仕事中 (@ 用賀駅 (Yoga Sta.))
RIEKOSHIBATA 連日激務でヘロヘロ(－－〆)気分転換に引っ越ししたい。。。田園都市線の用賀駅から歩いて8分。
shibanoshiiii93 @smilesky4 用賀駅
HT_2003 用賀駅 (Yoga Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
massco 用賀駅 (Yoga Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】田園都市線用賀駅徒歩2分(世田谷区用賀４丁目) 4480万円【利回り:7.1％】 #ビル #世田谷区 #用賀 #田園都市線 -
c21_kyosin ＜用賀駅10分＞
2008年築、高級分譲賃貸マンションです！東急田園都市線・大井町線、2路線利用出来ます！
BarbeQ_Bay 用賀駅で運転を見合わせるっぽい。
Drak_Crow 用賀駅 2番線ホーム にいます。 (世田谷区, 東京都)
Drak_Crow 用賀駅 (Yoga Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
eki_stay いい宿が見つかります！。用賀駅周辺のホテル・宿泊情報 → #用賀 #hotel #ホテル
dento246 8時8分発、準急・押上行きは1分延発。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 用賀駅：普通に立てる、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
chika_tsuguno 東急田園都市線の用賀駅で緊急停車ボタンが押された模様。
電車停車中。
今日の一口便利メモ
デットファイナンス
デットファイナンスとは、調達後に企業にとって有利子負債となる手段を用いて、資金調達を行うこと。各種社債の発行や銀行借入などがこれに該当する。 なお、転換社債による資金調達はエクイティファイナンスに分類されることが多い。
