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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大東建託、９月末入居率は９６％ 大東建託の９月末賃貸住宅入居率は前年同期比１・５ポイント上昇の９６・０％だった。 ow.ly/7m8TD
2011/11/08
本日のお役立ち不動産用語
| プレハブ住宅 | ぷれはぶじゅうたく |
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部材をあらかじめ工場で製作し、現場ではその組立てを行う工法のことをプレハブ工法といい、その工法で造った住宅をプレハブ住宅という。 プレハブはプレファブリケイト(事前作成)を縮めた日本語で、プレファブリケイトの程度によって、多種多様なものがある。 建築生産の合理化、省力化による質の均一性、精度の向上、工期の短縮をはかり、工場生産により価格が抑えられることなどの特徴がある。 |
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物件地域のつぶやき
borcaro 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
shota310tua I'll have part-time-job at 21-08(JPN). I need time to sleep.So tired.＿|￣|○ (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.))
CHANISHI6v @hkxaries
ほんとなんだったんだろうね経堂駅に着いたとたん止むとかマジ嫌がらせ┐('～`;)┌
0003382 @miiisac9 経堂駅に農大ありますよ。どうでもいいことですが
kiyomikasa なんとラッキー、着いてみれば雨が去った後だった。晴れ(^^) (@ 経堂駅 (Kyodo Sta.))
roomshare_have ルームシェア : 小田急線経堂駅徒歩10分 8畳で収納たっぷりのお部屋が6月から入居...
RSE20000_bot 【列車種別解説－小田急線】多摩急行：唐木田から多摩線・小田原線を通り地下鉄千代田線の綾瀬まで運転されています。一部列車はJR常磐線にも直通しています。急行とは小田原線内の停車駅が異なり、向ヶ丘遊園駅を通過し、経堂駅に停車します。
roomshare ルームシェア: 最寄が小田急線:経堂駅の8畳で収納たっぷりのお部屋が6月から空きます! - ルームシェアジャパン - ルームメイト募集掲示板:
tayui373 経堂駅 (Kyodo Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
ayanenya 朝の急行が経堂に止まらん理由は、新宿に人を早く都心に送り届けるためと、早く神奈川方面に届けるのが理由だと。あと経堂駅の利用者が少ないから停車する理由がないからとか・・・。農大生カウントされてないの( ´ ・ω・` ) ？
ayanenya @kuu062 平日は朝10時まで、経堂駅止まらないんだよ( ´ ・ω・` )いみわからん。だから、絶対各駅にのるんだけど、神奈川方面からきた、新宿駅で降りる人で、階段ごった返しててヤババババなのです。階段降りるだけで4分とかザラだよ。そして乗れずに遅刻してしまう。
16mahalo ハニーミルクラテgkgk ちょい苦旨 @ 経堂駅 (Kyodo Sta.)
ayanenya 小田急は、朝の新宿駅からでる急行が経堂駅に停車することを真剣に考えた方がいいと思うの(訳:遅刻です)
sasugao 最近毎朝経堂駅に前田敦子みたいな駅員さんいるよね。 言い過ぎか。
gajumaru3 At 経堂駅 (Kyodo Sta.) —
今日の一口便利メモ
非適格組織再編
非適格組織再編とは、適格要件を満たさない組織再編の総称。 非的各組織再編とされる組織再編行為の実行時には、資産等を時価で移転したものとして、譲渡損益を認識する。
