物件情報＜東京都世田谷区駒沢５丁目 5,620万円(税無) 82.6m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区駒沢５丁目 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩17分 （駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
5,620万円(税無) | - |
|
|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 5.77m² |
| 接道状況 | 北 2.0m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 駒沢公園まで歩4分（270m）。第一種低層エリア「世田谷区駒沢」の住環境で紹介可能な全6区画。 |
| 備考 | F区画 、駒沢公園まで徒歩4分（270m）、第一種低層エリア、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東深沢 |
| 中学校区 | 東深沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区駒沢５丁目（駒沢五丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩17分（駒沢大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,620万円(税無) |
| 坪単価 | 224.9万円 |
| 土地面積 | 82.6m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
駒沢大学駅の不動産を5000万円台で絞る 駒沢大学駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を5500万円以上～5700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 駒沢大学駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
駒沢大学駅から徒歩3分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩10分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩15分以内の物件 駒沢大学駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
アパマンショップ、新規２店舗を出店 アパマンショップネットワークはこのほど、フランチャイズ店舗を新規オープンした。アパマンショップ 渋谷明治通り店（東京都渋谷区）とアパマンショップ 磐田店（静岡県磐田市）。
2011/02/17
本日のお役立ち不動産用語
| 都道府県知事免許 | とどうふけんちじめんきょ |
|
[知事免許]へ |
|
物件地域のつぶやき
maashii_taiyo 所沢めっちゃ快晴なんだけど( ´ ▽ ` )ﾉ笑
やっぱ良い天気さいこー！！
今日どこで雨降ってるの？！
駒沢大学駅から所沢くるまでに、まだ一回も遭遇してないんだけど（笑）
Cloud9_Tokyo 雨降ってきた (@ 駒沢大学駅 (DT04))
sontonpan @aki_tochida あーじゃこのあと駒沢大学駅行きますのでそこですね！
nori_bachi 駒沢大学駅（最寄駅）乗ろうとした車両のオジさんが人形のように倒れたよ(´Д` )さすがに焦ったよ(>_<)人間の脆さを痛感((((；ﾟДﾟ)))))))
JRDNLive 05/18 10:22 #東急田園都市線 ［中央林間-渋谷］遅れ(10-30分) 駒沢大学駅ホーム非常停止ボタン作動。車内急病人発生。運転再開。 #Kanto #TrainDelay
antena12 @Tukiyomi_koopa 東武線内で安全確認→遅延 駒沢大学駅で急病人救護→遅延 もうカオス
JorudanLive 【ジョルダンライブ!】 [05/18 10:22]《東急田園都市線》中央林間〜渋谷 遅れ中／全員が座れる 駒沢大学駅ホーム非常停止ボタン作動。車内急病人発生。運転再開。 #JorudanTokyudenentoshi
Y_Kitamachi 永田町駅なう。駒沢大学駅での安全確認のため、半蔵門線発車待ち中…
etsusienne_chii 駒沢大学駅で緊急停止ボタンが押された…だと…？嘘やん／(^o^)＼あとちょっとで駒沢大学駅着くのに／(^o^)＼てか試合開始11時なんだけど／(^o^)＼
今日の一口便利メモ
労働基準法
労働基準法とは、労働条件に対する基本法。 労働条件の差別の禁止、労働条件の明示、解雇制度、賃金の支払方法、労働時間、年少労働者・女性労働者の保護、労働災害および災害補償等の内容を定めている。 労働基準法は、各地に監督機関（労働基準監督署）を置き、違反した事業主への強制措置を定めている。
