売土地・2,580万円(税無)・-・東京都品川区荏原４丁目

物件情報＜東京都品川区荏原４丁目　2,580万円(税無)　65.95m2＞

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都品川区荏原４丁目	東急目黒線西小山駅 徒歩11分 （西小山駅の物件一覧はこちら）	2,580万円(税無)	-

用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（2.0m2）
私道負担	-／-
接道状況	北東 2.3m(私道)
設備
キャッチ	南北線・三田線乗り入れで都心も直通。東急目黒線「西小山」駅徒歩圏の住宅街「品川区荏原」です。
備考	建築不可
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	荏原平塚学園
中学校区	荏原平塚学園
特記事項	-
物件所在地	東京都品川区荏原４丁目（荏原四丁目）
交通	東急目黒線西小山駅 徒歩11分（西小山駅の物件一覧はこちら） 東急池上線戸越銀座駅 徒歩12分（戸越銀座駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,580万円(税無)
坪単価	129.4万円
土地面積	65.95m2(公簿)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	西小山駅の不動産を2000万円台で絞る 西小山駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を2400万円以上～2600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を2200万円以上～2600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を2100万円以上～2700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	西小山駅から徒歩3分以内の物件 西小山駅から徒歩10分以内の物件 西小山駅から徒歩15分以内の物件 西小山駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	目黒駅 不動前駅 武蔵小山駅 西小山駅 洗足駅 大岡山駅 奥沢駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅

住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

長谷工アーベスト調査　景気動向や住宅買い時感などが軒並み改善　長谷工アーベストは6月7日、東日本大震災を受け首都圏居住者に対して５月に臨時に実施した「顧客マインド調査」をまとめた。

2011/06/07

本日のお役立ち不動産用語

住宅・住宅用土地についての不動産取得税の軽減

じゅうたく・じゅうたくようとちについてのふどうさんしゅとくぜいのけいげん

住宅や住宅用土地については、[不動産取得税]の軽減措置が講じられている。以下は、その一覧表である。なお、中古住宅については、下記に加え、自己の居住の用に供するものであることが必要である。 種類 内容 住　宅　（課税標準の軽減） 住宅用土地 （税額の軽減） 新築住宅 中古住宅 要 　 　 件 床 面 積 50?（戸建以外の賃家住宅にあっては40?）以上240?以下 50?以上240?以下 新築住宅及び中古住宅の[敷地]については、それぞれ左の要件を満たす新築住宅又は中古住宅の敷地であること 築　　後 経過年数 ? 次の(1)?(3)のうち、１つに該当するもの (1)取得の日前20年（[耐火建築物]については25年）以内に[新築]された住宅であること (2)昭和57年1月1日以降に新築された住宅であること (3)築後年数にかかわらず[新耐震基準]に適合することが証明されたもの 軽　減　額 1,200万円 （評価額が1,200万円までなら課税されず、1,200万円を超える場合には、その1,200万円を超える部分が課税対象となる） 新築された日によって異なる。 (イ)昭和50年12月31日以前･･･新築当時の軽減額 (ロ)昭和51年1月1日?昭和56年6月30日まで･･･350万円 (ハ)昭和56年7月1日?昭和60年6月30日まで･･･420万円 (ニ)昭和60年7月1日?平成元年3月31日まで･･･450万円 (ホ)平成元年4月1日?平成9年3月31日まで･･･1,000万円 (ヘ)平成9年4月1日以降･･･1,200万円 次のいずれか多い方の金額 (イ)4万5,000円 　（150万円×0.03） (ロ)土地1?の評価額×0.5×住宅の床面積の2倍（200?が限度）×0.03 軽 減 額 の 控除の方法 ＜課税標準からの控除＞ （住宅の価額（評価額）?控除額（上記の該当する金額））×0.03＝税額 ＜税額から控除＞ （土地の価額（評価額）×0.5×0.03）?上記の該当する金額＝税額

物件地域のつぶやき

_24580 RT @jas_mine_: QUEEN薬局ヾ(^▽^)ノ 今度行くね！ RT @HIROKI_QUEEN: とりあえずなんとか西小山駅徒歩２分の所へ新店舗オープン出来ました(^^) 目黒区原町1-11-3 0357341272

labo91masa RT @HIROKI_QUEEN: とりあえずなんとか西小山駅徒歩２分の所へ新店舗オープン出来ました(^^) 目黒区原町1-11-3 0357341272

jas_mine_ QUEEN薬局ヾ(^▽^)ノ 今度行くね！ RT @HIROKI_QUEEN: とりあえずなんとか西小山駅徒歩２分の所へ新店舗オープン出来ました(^^) 目黒区原町1-11-3 0357341272

HIROKI_QUEEN とりあえずなんとか西小山駅徒歩２分の所へ新店舗オープン出来ました(^^) 目黒区原町1-11-3 0357341272

YusukeOhara I'm at サイゼリヤ 西小山駅ビル店 (品川区, 東京都)

tmi_ 来月末から、目黒線の西小山駅近くに住む！

eternalmoonkou 東京の西小山駅周辺のラーメン屋さんで昼飯。約一年ぶりぐらいにここに来たが味が変わってなく、うまうま(^^)

relaxspot 【東京・整体院】東急目黒線『西小山駅』から徒歩2分。全コース、2,980円のオール・ワンプライス!!の整体リラクゼーション #relaxspot

norausapyon 日吉行きが七、八分遅延。西小山駅。

strawberry_kon RT @huu___: 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)

huu___ 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)

naokinis Saturday In the Park by Chicago (at 西小山駅 (Nishi-koyama Sta.)) —

ekivoice 東急目黒線西小山駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急目黒線】

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YusukeOhara I'm at サイゼリヤ 西小山駅ビル店 (品川区, 東京都)

今日の一口便利メモ

ワーム

ワームとは、自分自身のコピーを作成し、使用しているシステムに侵入したり、破壊活動を行うことを目的とするプログラムのことを言う。 「ワーム型ウイルス」としてコンピュータウイルスの一種とする場合もあるが、他のプログラム（ファイル）に寄生するわけではなく単独で自己増殖活動を行う点で狭義のウイルスとは異なる。