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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 小石川に116戸、17日モデルルームオープン 三菱地所レジデンスは9月17日、東京・小石川で建設中の分譲マンション「ザ・パークハウス 小石川後楽園」（総戸数116戸）のモデルルームをプレオープンする。
2011/09/13
本日のお役立ち不動産用語
| サービサー | さーびさー |
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金融機関やノンバンクから[債権]を譲り受け、又は[委託]を受けて、債権回収代行などを行う民間業者のこと。 わが国では、弁護士法に抵触するため認められていなかったが、平成11年7月11日「債権管理回収業に関する特別措置法」(いわゆる「サービサー法」)施行にともない、それまで弁護士にしか認められていなかった債権管理回収業務（サービサー業務）が、民間に解禁された。 |
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物件地域のつぶやき
nabe_41 西大井駅 (Nishi-Oi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
nabe_41 西大井駅 (Nishi-Oi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
barimi すごい天気良くなった！！！(^O^) (at 西大井駅 (Nishi-Oi Sta.)) —
7nanaseven 眠い～ ( JR東海道線 西大井駅 ) #tspot
teki10_man 西大井駅(Nishi-Ooi Sta.)にタッチ！
tkbus_ebara 【自動】♫～このバスは大井町線、西大井駅行き用です。今日も一日安全運転で行きましょう。【井05】
PLUSHOUSEhirano 「品川区二葉３丁目 新築戸建 全１棟」【西大井】駅徒歩２分！物件詳細はコチラ★
Gvo_Tiberius 西大井駅 (Nishi-Oi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
IDOrmx 西大井駅(14,501人/日)→品川(321,711人/日)→新橋(244,916人/日)→東京(381,704人/日) 浮きすぎだろ
IDOrmx 西大井駅って需要あるの？ 廃止でいいよ
big_valley758 西大井駅前マックの前でホットコーヒー無料配布してる。「お姉さんもいいですか？」って聞きたい。
t_idecchi 美華飯店 湘南新宿ライン、横須賀線西大井駅前Ｊタワー１階で夜10時半まで営業中ー。画像はカツカレー。
ghoul1031 西大井駅 (Nishi-Oi Sta.) にいます。 (品川区, 東京都)
kilojin 今日完全にJR様にやられました。
東海道線が人身事故で、横須賀線を乗ってくださいと言われた通りで横須賀線を乗ったが、途中で横須賀線も車輌点検で完全に西大井駅と品川駅の間に止まりました。運転再開見込みもアナウンスしていない。因みに東海道線が運転再開した
そういうこともあり得るですね
tkbus_ebara 【自動】♫～このバスは大井町線、西大井駅行き用です。今日も一日安全運転で行きましょう。【井05】
今日の一口便利メモ
サスペクト
サスペクトとは、販売側からみた消費者の分類の一つで、購入につながるかどうかわからない消費者群のこと。 サスペクトの直訳は、「容疑者」といった意味合い。 （消費者の分類例） サスペクト：購入するかどうかわからない消費者 プロスペクト：見込み客 ファーストバイヤー（ファーストタイマー）：1回購入履歴のある顧客 セカンドバイヤー（セカンドタイマー）：2回購入履歴のある顧客 リピーター（クライアント）：複数回購入履歴のある顧客、常連客 アドボケイト：擁護者、支持者
