| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
北九州市で無料のリノベーションスクール、参加者募集 ＨＥＡＤ研究会 建築家、住宅設備メーカーなどでつくるＨＥＡＤ研究会が主催するリノベーションスクールが２月16日からの４日間、北九州市の西日本工業大学で開催される。 ow.ly/8NoNV
2012/02/01
本日のお役立ち不動産用語
| 準耐火構造 | じゅんたいかこうぞう |
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準耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、準耐火性能（通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう）に関して[政令]で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]7条の2)。 準耐火性能に関する技術的基準は、通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後一定の時間、構造耐力上支障のある変形、溶融、破壊等の生じないものであるなどとして、壁、柱、床、[梁]については45分間とされている(同法施行令107条の2)。 [耐火構造]と準耐火構造の違いは、耐火構造が鎮火後の再使用が可能となることを目標として規定されている対し、準耐火構造は火災中の延焼を防止することに主眼があり、鎮火後の再使用は想定していないことである。 |
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物件地域のつぶやき
tetsusaburou01 おはようございます。東急池上線久が原駅なう！赤帯無しクラシックスタイルの７９１０Ｆ今日は４運行で走ってます。o(^-^)o
Careerjet_kango 【求人】 【看護師】《久が原駅》月28万円〜☆日勤のみのみ☆医療体制充実ﾟ+.オシャレな優雅な #看護師 #求人
tetsusaburou01 東急池上線久が原駅なう！池上線開業９０周年ステッカー付き車両１０１２Ｆは８運行です。よそ見してたら階段一段踏み外しモロコケた。(>_<) 撮影遅れてドアップ。足が痛い〜
bay_sta おはようございます。これで白幕なら最高ですね RT @tetsusaburou01: おはようございます。東急池上線乗車中なう！今日は久が原駅発二番電車。１５運行赤帯無しクラシックスタイルの７９１０Ｆです。
ekivoice 東急池上線久が原駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急池上線】
tetsusaburou01 おはようございます。東急池上線乗車中なう！今日は久が原駅発二番電車。１５運行赤帯無しクラシックスタイルの７９１０Ｆです。
charipod 久が原駅、30年前から変わってないような…凄いな…
hpz_land [大田区久が原３丁目] 池上線 久が原駅 徒歩8分:
sasa_9900 ライラック通り、久が原駅を通過なう。
ASUWA527 I ' m at (@ 久が原駅 (IK11))
tetsusaburou01 羽田空港行きリムジンバス久が原駅入口バス停なう！本日の一番便到着。相変わらず乗客かなり少な目。始発の武蔵小杉駅は南武線口に発着すれば乗客増えるだろうに。横須賀線口まで450m近く歩くのは面倒だよね(-_-)
JR_Yamanoteline 東急池上線「御嶽山」駅で紹介可能な宅地。東京都大田区東嶺町の売 ...: 交通, 東急池上線御嶽山駅 徒歩5分（御嶽山駅の物件一覧はこちら） 東急池上線 久が原駅 徒歩8分（久が原駅の物件一覧はこちら）.... #池上線 #山手線
tetsusaburou01 東急池上線久が原駅なう！１５運行７９０２Ｆ乗りました。f(^_^;
tetsusaburou01 東急池上線久が原駅なう！池上線開業９０周年ヘッドマーク付き車両７９０５Ｆは池上線６運行で走ってます。
今日の一口便利メモ
減産資金
減産資金とは、生産量の減少によって発生する運転資金（の増加）のこと。 生産量の減少が起きても、固定費の支払いは変わらないため、減産はキャッシュ・フローの不足（運転資金の増加）をもたらすことが多い。また、急激な減産の場合、既に仕入を行っている仕入債務の支払にあてる売上回収資金が不足することがあり、これもキャッシュ・フローを圧迫する。 このような減産による資金需要の増加を減産資金と呼ぶ。 減産が一時的なものであれば、いずれ減産資金は減少するが、減産が一時的なものにとどまらない場合、単なる赤字資金となる可能性がある。
