物件情報＜東京都大田区石川町１丁目 12,000万円(税無) 169.59m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区石川町１丁目 | 東急目黒線大岡山駅 徒歩12分 （大岡山駅の物件一覧はこちら） |
12,000万円(税無) | - |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 5.8m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急目黒線「大岡山」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 2線2駅利用可、5.8m公道面、建築条件無、第一種低層エリア |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 洗足池 |
| 中学校区 | 石川台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区石川町１丁目（石川町一丁目） |
| 交通 | 東急目黒線大岡山駅 徒歩12分（大岡山駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線緑が丘駅 徒歩10分（緑が丘駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 12,000万円(税無) |
| 坪単価 | 234.0万円 |
| 土地面積 | 169.59m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
新日鉄都市開発 建て替えマンション「テラス渋谷美竹」1期90戸即完 ow.ly/9CcV6
2012/03/13
本日のお役立ち不動産用語
| 登録実務講習 | とうろくじつむこうしゅう |
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登録実務講習は、[宅地建物取引業法]及び同法施行規則に基づき、財団法人[不動産流通近代化センター]が国土交通大臣の登録を受けて実施する講習である。 [宅地建物取引主任者資格試験]の合格者が、都道府県知事の資格登録を受けるためには、登録申請時までに宅地建物の取引に関する実務経験が2年以上必要である。 ただし、実務経験が 2年に満たない者は、この講習を修了することにより「2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」と認められ、宅地建物取引業法18条第1項に規定する[宅地建物取引主任者]資格の登録要件を満たすことができる。 |
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物件地域のつぶやき
sujahta1208 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
poteto__san 噂でつが…東京は、東急目黒線と大井線が交差する大岡山駅付近には「インコ帝国」と呼ばれる場所があるらしいでつ…そこには野生のグリーンインコさんが群れをなしているとか… #inko
rad0717 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
dantekana 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
u_nocturne 外真っ暗 (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.))
s_taichan 大岡山駅で下◯らが途方に暮れている。迎えにいきます。
Phystam_hnew えー…… RT @Guirtan: 突然雨が降り出した(困) @大岡山駅
Guirtan 突然雨が降り出した(困) @大岡山駅
michaelandri may18th #bird #nest in oookayama station @ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.)
Fkdryo @3232jisei 岡駅て… 大岡山駅のこと？
luigi2355 地味にギリギリだなあ (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) w/ 3 others)
Mukunokiy 今日は傘持参でござる (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.))
223hiroki 大井町線に乗り換えー。 (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.))
tajiyokonaha 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
今日の一口便利メモ
格付
格付とは、債券の発行体とは異なる格付機関が、発行体の財政状況などを総合的に分析し、特定の債券に対する発行体の元利金支払能力を記号や数字を用いてランク形式で表示したもの。 債券の購入者サイドから見た際には購入判断に資する直接的な評価指標となるほか、発行体サイドから見た際には資金調達の際の利回りを決定する基準となる。
