物件情報＜東京都文京区千駄木５丁目 5,780万円(税込) 47.88m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都文京区千駄木５丁目 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分 （千駄木駅の物件一覧はこちら） |
5,780万円(税込) | 3LDK |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00134-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 18.03m² |
| 接道状況 | 南 3.5m(私道) 東 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「千駄木」駅・「本駒込」駅が徒歩圏。陽当り良好な東南角地に誕生する新築住宅を、是非ご内覧下さい。 |
| 備考 | 東南角地、車庫等9.66m2含、対面キッチン、2線2駅利用可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 千駄木 |
| 中学校区 | 文林 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都文京区千駄木５丁目（千駄木五丁目） |
| 交通 | 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分（千駄木駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩10分（本駒込駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,780万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
47.88m2(実測) 85.13m2 |
| 築年月 | 2012-5 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 | 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅 |
住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
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2011/09/26
本日のお役立ち不動産用語
| 都道府県地価調査 | とどうふけんちかちょうさ |
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[国土利用計画法]による[土地]取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令9条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地について[不動産鑑定士]等の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するもの。 これは、国が行う[地価公示]（毎年１月１日時点）とあわせて一般の土地取引の指標となっている。 |
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物件地域のつぶやき
girasol_m 千駄木駅近くの須藤公園 須藤の滝 水音が心地好いです(*^ー^*)
orangeroom_pa マンション 文京区「千駄木」駅徒歩5分 賃貸物件情報 ２口ガスコンロのL字型カウンターキッチン！ 大きな独立洗面室！ 床暖房や追い焚き式バスなど設備充実！ ペット相談可！ 1LDK
urox2 RT @den6: 花綵（はなづな）といえば、かつて団子坂に住んでいた頃、千駄木の光源寺で毎年タイのソンクラーン祭（水かけ祭り）が行われていた時期があり、首にジャスミンで作った花の首飾りをかけて貰った女性たちが、千駄木駅までの道を嬉しそうに歩いていたのを思い出す。
den6 花綵（はなづな）といえば、かつて団子坂に住んでいた頃、千駄木の光源寺で毎年タイのソンクラーン祭（水かけ祭り）が行われていた時期があり、首にジャスミンで作った花の首飾りをかけて貰った女性たちが、千駄木駅までの道を嬉しそうに歩いていたのを思い出す。
urox2 RT @miotsukusi: 千駄木駅でわりと多きなネズミを見てしまった衝撃
yasukif ひっ・・・(・_・;) RT @miotsukusi: 千駄木駅でわりと多きなネズミを見てしまった衝撃
miotsukusi 千駄木駅でわりと多きなネズミを見てしまった衝撃
komirepo #東京メトロ千代田線 [綾瀬方面] 千駄木駅： 圧迫される、遅れ(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
urox2 RT @ysakaki: 谷中のあのドーナツ屋さんヒカリエに入るのね / やなかのしっぽや/千駄木駅/スイーツの口コミ - 30min.
ysakaki 谷中のあのドーナツ屋さんヒカリエに入るのね / やなかのしっぽや/千駄木駅/スイーツの口コミ - 30min.
kazu634 I'm at 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) (文京区, 東京都)
iritamago_ @kinzan1991 早くても20時30分に千駄木駅に着くけどいいの?
orangeroom_pa マンション 文京区「千駄木」駅徒歩3分 賃貸物件情報 敷金・礼金０！ 南向き2面採光！ システムキッチン！ シャンプードレッサー！ 充実の設備！ 1DK
hamauzu 会社離脱。取引先での作業と、そのあと別の打ち合わせ。展示会は初日行けず。他のメンバーに任せる。よろしく。 (@ 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15))
今日の一口便利メモ
信用買残
信用取引において信用買いをし、反対売買（売却）がまだ済んでいない取引金額のこと。 制度信用取引による信用買いの場合、6ヶ月以内に買った株を売却（反対売買）し、取引所に借りたお金を返さなければならない。 一般信用取引による信用買いの場合、その証券会社が定めた期間以内に買った株を売却し、証券会社に借りたお金を返さなければならない。 つまり、信用買残とは「将来的な売り圧力」を表している。
