物件情報＜東京都新宿区大久保１丁目 5,700万円(税無) 134.6m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都新宿区大久保１丁目 | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分 （東新宿駅の物件一覧はこちら） |
5,700万円(税無) | - |
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| 用途地域 | 商業地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 80％／240％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（13.3m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 2.4m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 駅徒歩2分。間口20ｍ超の一宅地、旧法借地権でのご紹介です。 |
| 備考 | 駅徒歩2分、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大久保 |
| 中学校区 | 新宿 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都新宿区大久保１丁目（大久保一丁目） |
| 交通 | 都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分（東新宿駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,700万円(税無) |
| 坪単価 | 140.0万円 |
| 土地面積 | 134.6m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
新刊の『「売れる」「貸せる」マンション購入法』（著者／野中清志）が、啓文堂書店吉祥寺店にて、ビジネス書売上ランキング１位を獲得しました。 ow.ly/i/kkWE ow.ly/7f5Bm
2011/11/01
本日のお役立ち不動産用語
| 換気 | かんき |
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[建物]などの内部の汚れた空気を排出して、外の新鮮な空気と入れかえること。 [建築基準法]によれば、住宅の[居室]には、換気のために、窓その他の[開口部]を設けなければならず、この住宅の換気のための開口部の面積は、居室の[床面積]の20分の1以上でなければならないとされている（建築基準法28条2項）。 ただし、[政令]で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、上記のような窓などを設ける必要はなくなる場合がある(同法28条2項ただし書)。 |
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物件地域のつぶやき
mikkiusa 東新宿駅 (Higashi-Shinjuku Sta.)にタッチ！
namakuramata 5月17日の測定値(ガイガーFUKUSHIMAによる)
水道橋駅付近のビル3階 10時0分 0.06μSv/h
大江戸線東新宿駅ホーム 18時30分 0.03μSv/h
早稲田大学理工学部食堂内 19時30分 0.06μSv/h
です。
Yuya_K_ 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
syatato_qmabot 次のうち、東京都内に実在する鉄道の駅を全て選びなさい(正解選択肢3つ) ○南新宿駅、西新宿駅、東新宿駅 ×中新宿駅、北新宿駅
Re_mkon 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) にいます。 (新宿区, 東京都)
hiandlow73 学生うぜえ。 ( 大江戸線 東新宿駅 ) #tspot
tokyokablemon JR新宿駅、小田急新宿駅、京王新宿駅、新宿駅（京王百貨店前）、新線新宿駅、東京メトロ新宿駅、西武新宿駅、新宿三丁目駅、新宿西口駅、新宿御苑駅、東新宿駅、南新宿駅、西新宿五丁目駅、都庁前駅………、新宿って、駅だらけさ〜！
perfume__love 東新宿駅 (Higashi-shinjuku Sta.) にいます。 (新宿区, 東京都)
tomex_seibu 昨日乗った路線は池86 池袋駅東口→神宮前1丁目、池86 神宮前1丁目→東新宿駅前、王40 西巣鴨→池袋駅東口ですね ( #mmTrainM 深夜の爆笑トレラジ！ )
wktk3 アブねー終電間に合った渋谷全力疾走 (@ 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12))
satorunji @NoctisV 西武新宿駅、西新宿駅、新宿西口駅、新宿駅、東新宿駅、新宿三丁目駅、、、、orz 隊長、僕はもうだめです。。
mikkiusa 東新宿駅 (Higashi-Shinjuku Sta.)にタッチ！
masa31261 イーストサイドタワーって東新宿駅と繋がってるんだね～ なんか今日式典？やってたみたい
AkariKaida I'm at 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 (F12) (新宿区, 東京都)
今日の一口便利メモ
顕在株
顕在株とは、潜在株の反意語で、既に株式としての権利が発生している通常の株式のこと。 潜在株と区分したいときに用いられる言葉。
