売買物件詳細｜売土地・10,500万円(税無)・-・東京都杉並区成田西１丁目｜いい家選ぶなら家R（いえあーる）！東京都、神奈川県の戸建てをお探しなら情報毎日更新の家Rにお任せください！

物件情報＜東京都杉並区成田西１丁目　10,500万円(税無)　277.08m2＞

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都杉並区成田西１丁目	京王井の頭線浜田山駅徒歩13分（浜田山駅の物件一覧はこちら）	10,500万円(税無)	-

用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北西 4.0m(公道)
設備
キャッチ	井の頭線「浜田山」駅で紹介可能な宅地。
備考	協定部分31.6m2含、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	浜田山
中学校区	松ノ木
特記事項	-
物件所在地	東京都杉並区成田西１丁目（成田西一丁目）
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩13分（浜田山駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	10,500万円(税無)
坪単価	125.3万円
土地面積	277.08m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-18
次回更新日	随時
価格帯	浜田山駅の不動産を10000万円台で絞る浜田山駅の不動産を9000万円以上～11000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）浜田山駅の不動産を10400万円以上～10600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）浜田山駅の不動産を10200万円以上～10600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）浜田山駅の不動産を10200万円以上～10800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	浜田山駅から徒歩3分以内の物件浜田山駅から徒歩10分以内の物件浜田山駅から徒歩15分以内の物件浜田山駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?2,フラット35
35年間の長期固定金利！保証料・繰上手数料無料！一目で分かるフラット35の仕組み

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット 35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

本日の不動産業界ニュース

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2011/08/03

本日のお役立ち不動産用語

数量指示売買

すうりょうしじばいばい

数量を決めて、それを基礎として代金を計算した[売買]のこと。

土地の面積が〇〇?で、単価が1?当たり〇〇円なので、売買代金は〇〇〇〇万円とする売買のように、単価と数量を乗じて代金を決定するような取引である。

なお、判例は[登記簿]の[地積]を表示しただけでは、直ちに数量指示売買になるわけではないとしている。

数量指示売買で数量が不足したときは、善意（数量の不足を知らなかった）の[買主]は、[売主]に対して、代金減額請求、[契約]解除、[損害賠償]請求ができる（ただし契約解除は、その残存数量であれば購入しなかったであろう場合にのみ認められる)。

[不動産]取引において、数量指示売買に該当するのは、いわゆる[実測売買]というものである。これには「実測により面積に増減があったときは、1?当たり〇〇万円で清算する」といった約定をするのが一般的である。