物件情報＜東京都板橋区中台２丁目 3,500万円(税無) 145.28m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区中台２丁目 | 都営三田線志村三丁目駅 徒歩14分 （志村三丁目駅の物件一覧はこちら） |
3,500万円(税無) | - |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 60％／172％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 4.3m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 都営三田線「志村三丁目」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 建築条件無、南側公道面、擁壁18%含 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 北前野 |
| 中学校区 | 中台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区中台２丁目（中台二丁目） |
| 交通 | 都営三田線志村三丁目駅 徒歩14分（志村三丁目駅の物件一覧はこちら） 東武東上線上板橋駅 徒歩17分（上板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,500万円(税無) |
| 坪単価 | 79.7万円 |
| 土地面積 | 145.28m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
住友不動産 山形市初進出、超高層分譲130戸ギャラリー開設 住友不動産は8月27日、山形市で開発中の分譲マンション「シティタワー山形七日町」（総戸数130戸）のマンションギャラリーをオープンした。
2011/08/29
本日のお役立ち不動産用語
| 遺産分割 | いさんぶんかつ |
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相続財産に対する各共同相続人の相続分は、[遺言]又は法律の規定([法定相続分]、[民法]900条)によって定まるが、[遺言]による分割の指定がなく、また法定相続分以外の相続分で[相続]したい場合には、共同相続人全員の遺産分割の協議によって分割される(同法907条1項)。 遺産の分割は、遺産に属する物又は権利の種類及び性質、各[相続人]の年齢、職業、心身の状態及び生活の状況その他一切の事情を考慮してこれをする(同法906条)。 もし分割の協議が調わないとき又は協議することができないときは、家庭裁判所に決めてもらうよう請求することになる(同法907条2項)。 |
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物件地域のつぶやき
taguron0106 志村三丁目駅～練馬駅間のバスの心強さ。
tai_no_suke 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
anko05 @pdpdpdpdd 今、志村三丁目駅。
kyara1961 志村三丁目駅にタッチ！
WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
demi1958 志村三丁目駅にタッチ！
WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
tokio03 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
shuna_0524 @12tatsuya03 了解なり
次は志村三丁目駅で大竹先輩の現場っす
WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
tai_no_suke 志村三丁目駅近くの環八通りでバスの後ろにバイクが突っ込んでた。人はいなかったみたいだけど………こんな雨でも無謀な運転するバイクいるもんなー。
coinpark24bot 志村三丁目駅で儲かる駐車場経営のコツ
fujiya5228 ブログを更新しました。 『板橋区前野町6丁目、3480万円～4380万円上板橋駅、志村三丁目駅利用可能、新築4LDK+P』
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WANWAN666 志村三丁目駅 (Shimura-sanchōme Sta.) (I22) にいます。 (板橋区, 東京都)
今日の一口便利メモ
NASDAQ
NASDAQとは、米国のNYSEと並ぶ巨大株式市場のこと。 全米証券業者協会（NASD）が運営する。 取引所がなく、システムで売買が行われる。 ハイテク株が多く上場している。
