| 価格帯 |
西大島駅の不動産を2000万円台で絞る 西大島駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西大島駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西大島駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西大島駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
アパマン、新規に２店舗 アパマンショップネットワークは１５日、新規でフランチャイズ２店舗をオープンした。
2011/01/18
本日のお役立ち不動産用語
| 損害賠償額の予定 | そんがいばいしょうがくのよてい |
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[債務不履行]の場合に[債務者]が支払うべき[損害賠償]の額を、当事者間であらかじめ定めておくことをいう（[民法]420条1項）。 損害賠償額の予定をしておけば、争いとなったとき、[債権者]は損害の事実さえ立証すれば、損害の発生・損害額を立証しなくても、予定賠償額を請求することができる。また、実際の損害が予定賠償額よりも少なかった場合でも、裁判所は予定賠償額を減少することはできない（同法420条1項）。 また、[違約金]は損害賠償額の予定と推定される(同法420条3項)。 |
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物件地域のつぶやき
urd 暑い！ (at 都営新宿線 西大島駅 (S14)) —
gofriller 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
MEIKIYOAIPAPA いえでー (@ 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14))
anzai_blank 【場所】江東区スポーツ会館（東京都江東区北砂1-2-9）地下鉄なら西大島駅か住吉駅（どちらも徒歩15分程度）、都営バスなら扇橋2丁目、扇橋3丁目、大島1丁目（それぞれ徒歩10分程度）が最寄になります。無料駐輪場、有料駐車場があります。
florasnow RT @310kakizawa: 沖縄帰りの今朝は西大島駅。すぐ近くの大島4丁目団地在住の秘書氏がいるので、「みんなの党通信」最新号 の配布は任せて、私はマイクで。秘書氏の知人が何人も通りかかる。効果的な活動になった。
MEIKIYOAIPAPA 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
gofriller 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
hs21_update 【新着 投資マンション】表面利回り9.22% 「パーソネージュ西大島」売買価格：950万円 最寄駅:西大島駅 （徒歩3分） / 都営新宿線
zuriyang 西大島駅スタンプGet! #ekiSh_sjtorcd
MEIKIYOAIPAPA 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都) w/ 2 others
gofriller 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
yusukezzz @con_mame 西大島駅近くに出来たとこ。開店イベント？でラーメン一杯無料やってたあの店
MEIKIYOAIPAPA 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
anzai_blank 【場所】江東区スポーツ会館（東京都江東区北砂1-2-9）地下鉄なら西大島駅か住吉駅（どちらも徒歩15分程度）、都営バスなら扇橋2丁目、扇橋3丁目、大島1丁目（それぞれ徒歩10分程度）が最寄になります。無料駐輪場、有料駐車場があります。
gofriller 西大島駅 (Nishi-ōjima Sta.) (S14) にいます。 (江東区, 東京都)
今日の一口便利メモ
消費財
消費財とは、そのまま消費される財のこと。 反意語は資本財。 財が、新たな財を生み出すために投入されるのか、そのまま消費されるのかによる区分。 直接財、完成財、享楽財とも呼ばれることがある。 消費財は、耐久消費財（家電、車等）と非耐久消費財（食品、衣類等）に分類される。
