物件情報＜東京都練馬区春日町４丁目 6,000万円(税無) 132.23m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区春日町４丁目 | 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩12分 （練馬春日町駅の物件一覧はこちら） |
6,000万円(税無) | - |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 4.6m(公道) 北 4.5m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | マルエツ(430m)やｓサミットストア(570m)など買物施設充実。陽光溢れる角地に理想の住まいを。 |
| 備考 | 建築条件無、北東角地、公道面、整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 田柄第二 |
| 中学校区 | 練馬東 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区春日町４丁目（春日町四丁目） |
| 交通 | 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩12分（練馬春日町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 6,000万円(税無) |
| 坪単価 | 150.0万円 |
| 土地面積 | 132.23m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
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2012/04/11
本日のお役立ち不動産用語
| 国土法 | こくどほう |
|
[国土利用計画法]の略称。 |
|
物件地域のつぶやき
hrkxx555 スーパーニュースで練馬春日町駅周辺出てきて少しだけテンションがあがった(๑ʻัદʻั๑)
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usuitakashi 谢谢您。RT @kinoppiopiyo かくさーんRT @usuitakashi: 30分ほど前都営大江戸線練馬駅下りの電車内でスマホケータイを拾いました。デコレーションから察するに女性が所有者？大江戸線練馬春日町駅に届けました。AQUOSです。一応拡散希望、かな。
kinoppiopiyo かくさーんRT @usuitakashi: 30分ほど前都営大江戸線練馬駅下りの電車内でスマホケータイを拾いました。デコレーションから察するに女性が所有者？大江戸線練馬春日町駅に届けました。AQUOSです。一応拡散希望、かな。
Yossy912 RT @usuitakashi: 30分ほど前都営大江戸線練馬駅下りの電車内でスマホケータイを拾いました。デコレーションから察するに女性が所有者？大江戸線練馬春日町駅に届けました。AQUOSです。一応拡散希望、かな。
今日の一口便利メモ
残余財産分配予納申告書
清算中の法人が残余財産の一部分配を行う場合で、その分配額が解散時の資本等の金額等と利益積立金額の合計額を超えるているときは、その超えている部分を清算所得とみなして、分配のつど、申告が義務付けられている。 この申告に係る納税は清算策定申告法人税額の予納として位置付けられ、残余財産分配予納と呼ばれ、予納に係る申告書を残余財産分配予納申告書と呼ぶ。
