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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
三井不レジ 埼玉県初の蓄電池搭載マンション発売 三井不動産レジデンシャルは、埼玉県で初めて蓄電池を搭載した分譲マンション「パークシティ南浦和」（総戸数211戸）を３月８日から売り出す。 ow.ly/9uXGr
2012/03/07
本日のお役立ち不動産用語
| 囲繞地通行権 | いにょうちつうこうけん |
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[袋地、準袋地]の所有者が、[公道]に出るために他人の[土地]を通行することができる権利。この通行権を有する者は、その土地を囲んでいる他の土地(囲繞地)にとって最も損害が少ないところを通行しなければならない。 なお、通行権者は囲繞地の所有者に対して相応の金銭を支払うことが必要とされている（[民法]212条）。土地の分割の結果として、袋地が発生してしまった場合には、袋地の所有者は、無償で囲繞地を通行することができる（同法213条）。ただし、この場合袋地の所有者は分割された他方の土地のみを通行することができ、その他の土地を通行することはできない。 平成16年の民法改正で現代語化が行われ「[公道に至るための他の土地の通行権]」となった。 |
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物件地域のつぶやき
Croix_Usami 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others
richroadweb ピオニー大泉: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都練馬区_駅:西武池袋線__大泉学園駅__価格:5980万円_利回り:9.21%
gamabin これから武道館に行きます。 (@ 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.))
tabi_chie 練馬区のホテルカデンツァ光が丘から西部池袋線の大泉学園駅迄は、タクシーで幾らぐらいでしょうか？もしくは距離を知りたいのですが…。
code_bk201 さすがアニメの街、大泉学園。駅に東映のプリキュア広告がある。
seibu_densya 大泉学園駅「乗降者数的に急行が通過するのはおかしいと思います！」
tachohin RT @nobumi2010: のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)
mrus49 @ku_ni_29 新宿のほうですか～、池袋のほうはなかなかいないですもんね( ´ ▽ ` )ﾉちなみに大泉学園駅にいました（笑）
NLPbreeze 大泉学園駅周辺は大雨です土砂降りです
papamasa2010 RT @nobumi2010: のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)
nobumi2010 のぶみ塾6月15日18時〜0時まで。いつ来ても大丈夫。大泉学園駅線路沿いのバーミヤンで僕が一人一人話を聞くよ(^^)無料。来たい方は、nobumiehonjuku@gmail.comに名前、電話番号、くる時間を書いてね。向上心と愛の塾だよ(^^)
mrus49 大泉学園駅に馬いんだけど
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
Pams0423 RT @fmnishitokyo: kirakira☆アヴェニュー、ヘアウィーク最終日。大泉学園駅の美容院エムクールから生中継。地元主婦がキラキラ女子に！変身の様子をお伝えします！ #842fm
今日の一口便利メモ
ダイバージェンス
ダイバージェンスとは、「発散」「離散」といった意味合いの言葉で、市場分析で使用する場合、株価は上昇しているが、オシレーター（テクニカル指標）が下落している状態のこと。 株価の頭打ち、下落反転のサインとされる。
