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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
三光ソフラン、アミックスを１００％子会社に 三光ソフランホールディングスは１日、１１月１５日に賃貸住宅サブリース事業などを手がけるアミックス（東京都千代田区、木村信行社長）の発行済全株式を譲り受け１００％子会社にすると発表した。 ow.ly/7OwkR
2011/12/05
本日のお役立ち不動産用語
| 委任状 | いにんじょう |
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ある人([代理人])に一定の事項を委任する意思を書き記した文書のこと。 |
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物件地域のつぶやき
koji2017 新小岩で会おう RT @__TamaWar: 今の揺れは新小岩駅でまた人が飛び降りた反動と見た。
Stradivarius_03 RT @__TamaWar: 今の揺れは新小岩駅でまた人が飛び降りた反動と見た。
__TamaWar 今の揺れは新小岩駅でまた人が飛び降りた反動と見た。
q6chan 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
tatsuya_k_0402 みんな地震ってつぶやいてるのに新小岩駅全くわからないw
hifujio "お仕事を！"しにきました(^^) (@ 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.))
nasubi110 新小岩駅は本当に怖い。なんで快速が全力疾走で突っ込んでくるの・・・
enfield9346 あと新小岩駅で電車待ってたらホームに警備員が配置されていて驚いた。確かに人身事故が多いとは思ってたけど…。ホームドア導入も叫ばれてるけど総武線って千葉と東京を繋ぐ大動脈ゆえに車両編成が一定じゃないから難しいそうで。
yoooorlicious 新小岩駅は千葉じゃねーよｗ あそこは江戸川区だｗ
chukaimeijin 仲介名人導入事例: 新小岩賃貸マンション,アパート | No.205 上野商事 - 新小岩賃貸 新小岩駅周辺や奥戸地域の賃貸情報。不動産のことなら上野商事へ
syklend 新小岩駅…
HimecharaN これから冒険の旅へ♪ 初っ端から改札で前のおにいさんのアウト！の巻き添いに(>_<) (@ 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.))
cefy_13 大江戸線ホームいつの間にかホーム柵出来てて、警備員が厳重確認してた。新小岩駅もこれくらいやって欲しい位だ…
今日の一口便利メモ
ADSL
ADSLとは従来の電話回線を利用したデジタル信号の伝送方式で、 「非対称デジタル加入者線」 と訳される。 非対称とは、電話局→利用者方向 (下り) の伝送速度と、利用者→電話局方向 (上り) の伝送速度とが異なっていることを意味している。 年々高速化が進んでいるが、電話局からの距離によって実測速度が異なってくる。
