| 価格帯 |
布田駅の不動産を5000万円台で絞る 布田駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 布田駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 布田駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 布田駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
布田駅から徒歩3分以内の物件 布田駅から徒歩10分以内の物件 布田駅から徒歩15分以内の物件 布田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 新宿駅 初台駅 幡ヶ谷駅 笹塚駅 代田橋駅 明大前駅 下高井戸駅 桜上水駅 上北沢駅 八幡山駅 芦花公園駅 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 柴崎駅 国領駅 布田駅 調布駅 西調布駅 飛田給駅 武蔵野台駅 多磨霊園駅 東府中駅 府中競馬正門前駅 府中駅 分倍河原駅 中河原駅 聖蹟桜ヶ丘駅 百草園駅 高幡不動駅 多摩動物公園駅 南平駅 平山城址公園駅 長沼駅 北野駅 京王八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
三井住友建設 マンション全住戸に対応するハイフルサッシ開発 ow.ly/9CpaC
2012/03/13
本日のお役立ち不動産用語
| 相続放棄 | そうぞくほうき |
|
一切の相続財産を受け継がないことを[意思表示]し、[相続人]にならない手続きのこと。 相続放棄をするには、自己のために[相続]の開始があったことを知った日から3ヵ月以内に家庭裁判所に申立てなければならない。この期間を過ぎると、[単純承認]をしたものとみなされる。 相続の放棄をした者は、その[相続]に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなされる([民法]939条)。したがって[代襲相続]も発生しない。 相続放棄は、一般的に相続財産のうちマイナスの財産が多いときに行われ、マイナスの財産も含めて一切の財産を受け継がないようにすることができる。 相続放棄は各相続人が単独で行うことが可能である。 |
|
物件地域のつぶやき
ekivoice 京王線布田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王線】
milkykana まだ比較的新しいスニーカーを死なせ、湿りにより滑らなくなったので靴擦れで足首が血みどろに…orz 今は台風一過のようなこの晴れ間。くうぅぅ〜（×_×） 布田駅なんて積もった雹が目で見えてわかったよ。 救いはデニムではなくてレギンスはいてること。乾きが早い。
_taka_e233f15 白いの雹だよ……（布田駅構内）
etcusers 先日行った京王布田駅近くの神戸屋レストランでは、メガネで素敵なお姉さんが居ました。あと無敵なお姉さんも。まぁ女性は胸じゃなくてココロですけどねHAHAHA。パン美味しかったです。
ica I'm at 布田駅 (Fuda Sta.) (調布市, 東京都)
ica 新宿もどるは (@ 布田駅 (Fuda Sta.))
smilehm99 ライオンズマンション調布 「布田」駅 中古マンション ２６８０万円
runsan 布田駅 (Fuda Sta.) にいます。 (調布市, 東京都)
runsan 布田駅 (Fuda Sta.) にいます。 (調布市, 東京都)
smilehm99 クラディア調布 「布田」駅 中古マンション 4580万円
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】調布市国領町５丁目(京王線 布田駅 徒歩4分)<14500万円> #売土地 #京王線 #布田 #調布市 #国領町５丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】調布市佐須町１丁目(京王線 布田駅 徒歩20分)<3160万円> #売土地 #京王線 #布田 #調布市 #佐須町１丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】調布市佐須町１丁目(京王線 布田駅 徒歩20分)<3460万円> #売土地 #京王線 #布田 #調布市 #佐須町１丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】調布市佐須町１丁目(京王線 布田駅 徒歩20分)<3660万円> #売土地 #京王線 #布田 #調布市 #佐須町１丁目 -
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】調布市佐須町１丁目(京王線 布田駅 徒歩20分)<3910万円> #売土地 #京王線 #布田 #調布市 #佐須町１丁目 -
今日の一口便利メモ
税理士
税理士とは、国家試験に合格した者などに対して国家が資格で、他人の求めに応じ、各種税金の申告・申請、税務書類の作成、税務相談などを行うことを職業とする者のことをいう。税理士法に定める登録を必要とする。
