| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
４月、公益社団に移行 全宅連 全国宅地建物取引業協会連合会（伊藤博会長）は、４月１日付けで公益社団法人に移行する。 ow.ly/9wJOW
2012/03/08
本日のお役立ち不動産用語
| 威迫行為 | いはくこうい |
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平成7年の[宅地建物取引業法]の改正により追加され、同法47条の2第2項で「[宅地建物取引業者]等(宅地建物取引業者又はその[代理人]、使用人その他の従業者)は、[宅地建物取引業]に係る[契約]を締結させ、又は宅地建物取引業に係る契約の申込みの撤回若しくは解除を妨げるため、宅地建物取引業者の相手方等を威迫してはならない。」と規定された。 威迫行為とは、脅迫とは異なり恐怖心を生じさせる必要はなく、不安感をあおったり、困惑（戸惑い困らせること）させることであって、刑事事犯に当たらない巧妙かつ悪質な地上げ行為などを想定したもの。 |
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物件地域のつぶやき
kurisaru1 JR高架下、大塚駅の巣鴨方、ガード下いっぱいに停留場が設けられている。ジジババ横目に飲んでます。
saitamajoho 大塚駅徒歩１分、ネイルサロンHERMITAGE Nail（エルミタージュネイル）、セレブをはじめ幅広い層のお客様から支持されシンプルなデザインからゴージャスなアートまで♪⇒ ##ikebukurojoho
marukumma @geigegeigen @mitaneize 汚いですけど…はい了解です、だったら大塚駅に来てもらったほうがいいと思いますー
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】山手線大塚駅徒歩5分(豊島区北大塚２丁目) 13800万円 #ビル #豊島区 #大塚 #山手線 -
ozt13 @b4d18 11時に大塚駅おなしゃす
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】山手線大塚駅徒歩7分(豊島区北大塚３丁目) 9800万円 #ビル #豊島区 #大塚 #山手線 -
nobring721201 相模大塚駅スタンプGet! #ekiSh_s27p254
ekivoice 山手線大塚駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 山手線】
evasengoku RT @chankei_kelly: Eva夏公演【美しい世界】7月19〜7月22日萬劇場(大塚駅)にて公演致します♪こちらメッセージでもご予約受付中！ぴあでも販売中Ｐｺ-ﾄﾞ420-781あらすじはこちら→
yoshimoto2697 帆足くん大塚駅来て
osawa_23 RT @Party_AnimalsJP: 5/18(金)今晩は外国人が集まる、山手線大塚駅近くのバーSpeakEasyにて、皆で日本酒を楽しむ「酒テースティングパーティ」があります⇒
Party_AnimalsJP 5/18(金)今晩は外国人が集まる、山手線大塚駅近くのバーSpeakEasyにて、皆で日本酒を楽しむ「酒テースティングパーティ」があります⇒
milk1990 ぎゃー雨降る前に家に着けるかと思ったのに… タッチの差で間に合わなかった...〇|￣|＿ しょうがねぇ...落ち着くまで大塚駅で雨宿りだ。
manmarumaruta さて休憩。大塚駅南側のローソンストア100にて購入( ^o^)ﾉ #福島酪王カフェオレ会
kuroTwT 大塚駅 (Otsuka Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
フェイスシート
フェイスシートとは、アンケートなどの調査資料において、性別や年齢、職業など個人情報に関わる質問項目のこと。 アンケートなどを分析、集計するにあたっての分析軸となる。 これらの調査項目は、調査票の冒頭部に置かれることが多いことからこのように呼ばれる。
