物件情報＜東京都足立区西新井本町２丁目 4,480万円(税無) 165.2m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区西新井本町２丁目 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩9分 （西新井大師西駅の物件一覧はこちら） |
4,480万円(税無) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 2線2駅利用可、6m公道面、鉄骨造、2階建、1LDK+2SDK、南側ウッドデッキ |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西新井第一 |
| 中学校区 | 第五 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区西新井本町２丁目（西新井本町二丁目） |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅 徒歩9分（西新井大師西駅の物件一覧はこちら） 東武伊勢崎・大師線大師前駅 徒歩11分（大師前駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,480万円(税無) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
165.2m2(実測) 121.92m2 |
| 築年月 | 1971-10 |
| 構造／階数 | 鉄骨造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
西新井大師西駅から徒歩3分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩10分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩15分以内の物件 西新井大師西駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
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2011/02/26
本日のお役立ち不動産用語
| 留置権 | りゅうちけん、とめおきけん |
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他人の物の占有者が、そのものに関して生じた[債権]を持つ場合に、その[弁済]を受けるまで、その物を留置する権利([民法]295条以下)。 公平の原則から、一定の要件が存在すれば、当事者の意思に基づかずに法律の規定によって当然に発生する法定[担保物権]である。 物の修理をした者が代金の支払いを受けるまでその物を留置したり、借家について費用償還請求権を有する借家人が、その償還を受けるまで[契約]終了後も借家の明渡しを拒むのがその例である。 留置権には優先弁済権はないが、目的物を留置することにより間接的に弁済を強制することができる。 なお、[不法行為]によって[占有]を始めた者には留置権の規定は適用されない(同法295条2項)。 |
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物件地域のつぶやき
kmyshchrh 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
n_t_liner_bot 西新井大師西駅には西口があるんです。 西が三つも並んだ光景ってすごいねぇ。
ergrom 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp 寮】日暮里舎人西新井大師西駅徒歩23分-歩4分(足立区鹿浜３丁目) 7530万円 #寮 #足立区 #西新井大師西 #日暮里舎人 -
Kohinata_e ただいまー (@ 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.))
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
n_t_liner_bot 西新井大師西駅には西口があるんです。 西が三つも並んだ光景ってすごいねぇ。
ergrom 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
o_uccino 足立区西新井本町の家 / 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅で紹介可能な一戸建。:
ocn_house 足立区西新井本町の家 / 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅で紹介可能な一戸建。:
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
Kohinata_e 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
kenu_y 西新井大師西駅 (Nishiaraidaishi-nishi Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
今日の一口便利メモ
監理ポスト
監理ポストとは、上場廃止のおそれがある銘柄を売買するところ。 上場廃止のおそれがあることを市場参加者に周知するために設けられている。
