| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ ＣＭＢＳ毀損率、最終的に4.0％まで上昇 ow.ly/afH95
2012/04/13
本日のお役立ち不動産用語
| ガスオーブン | がすおーぶん |
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金属製の箱の中に棚を設け、これに食品を入れたオーブン皿を載せ、食品を放射熱、対流熱で加熱し、主として蒸し焼きで調理するガス調理機器。 |
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物件地域のつぶやき
chabin14 17:51 横須賀線 成田空港行き (@ 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) w/ 3 others)
NurseKanagawa 看護師 - 【川崎市中原区】 東急線・武蔵小杉駅より徒歩7分★週3日！！ デイサービ #kangoshi #kyujin
kogurechan JR 横須賀線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
ishi_san 東急 東横線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
ishi_san JR 南武線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
armitageamichan 不二サッシ跡地 (@ JR武蔵小杉駅 横須賀線口（新南改札）)
89OH (@ JR 湘南新宿ライン 武蔵小杉駅)
akio_tamagawa JR 横須賀線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
kero_nadeko 新幹線で武蔵小杉駅を通過すると、N'EXが駅で停車するシーンをよく見かける…
kanchi95 I'm at 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others
zukazou JR 南武線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
keysmileconnect さてと、武蔵小杉駅ぐるり散歩すっかぁ。
okiraku_chari 東急 東横線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)
kyouhei0118 おじさんに同感。あの距離は長いっす。。。“@kajiboooo: 今朝のJR武蔵小杉駅の乗り換えの長い長い連絡通路にて。
2分後の到着が表示された400m手前の電光掲示板を見たおじさんが一言
「無理やて～」
今日も一日頑張ろうと思った。”
kajiboooo 今朝のJR武蔵小杉駅の乗り換えの長い長い連絡通路にて。
2分後の到着が表示された400m手前の電光掲示板を見たおじさんが一言
「無理やて～」
今日も一日頑張ろうと思った。
今日の一口便利メモ
生産者危険
生産者危険とは、抜取検査方式において、合格とすべきもの（合格とすべきロット）を不合格としてしまう確率。 PRと略されることもある。 抜取検査の設計にあたり、消費者危険はαで表現され、β＝0.05がよく用いられる。 この場合、生産者危険が5%以下となるような検査の設計を行うことが求められるということになる。
