物件情報＜神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目 4,980万円(税込) 77.72m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩10分 （鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
4,980万円(税込) | 4LDK |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建築確認番号 | 第H23確認建築神建安協03923号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 東急田園都市線「鷺沼」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | B号棟、路地部33%含、LDK20畳、対面キッチン、各室収納有、北側隣地通路有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 鷺沼 |
| 中学校区 | 有馬 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬１丁目（有馬一丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩10分（鷺沼駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
77.72m2(実測) 104.27m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鷺沼駅の不動産を4000万円台で絞る 鷺沼駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鷺沼駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産 リフォーム強化で、リモデリング株70％取得 三井不動産３月４日、三井ホームから同社子会社の三井ホームリモデリングの発行済株式を70％取得し、リフォーム事業の強化に取り組むことを決めた。
2011/03/04
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅紛争処理支援センター | じゅうたくふんそうしょりしえんせんたー |
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[指定住宅紛争処理機関]の行う紛争処理の業務の支援、その他住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図ることを目的として設立された財団法人で、全国にひとつに限って国土交通大臣が指定したもの([住宅の品質確保の促進等に関する法律]82条)。財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターがこれに指定された。 住宅紛争処理支援センターは次の業務を行う(同法83条)。 #指定住宅紛争処理機関に対して紛争処理の業務の実施に要する費用を助成すること。 #住宅紛争処理に関する情報及び資料の収集及び整理をし、並びにこれらを指定住宅紛争処理機関に対し提供すること。 #住宅紛争処理に関する調査及び研究を行うこと。 #指定住宅紛争処理機関の紛争処理委員又はその職員に対する研修を行うこと。 #指定住宅紛争処理機関の行う紛争処理の業務について、連絡調整を図ること。 #評価住宅の建設工事の[請負契約]又は[売買][契約]に関する相談、助言及び苦情の処理を行うこと。 #評価住宅以外の住宅の建設工事の請負契約又は売買契約に関する相談、助言及び苦情の処理を行うこと。 #前各号に掲げるもののほか、住宅購入者等の利益の保護及び住宅に係る紛争の迅速かつ適正な解決を図るために必要な業務を行うこと。 |
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物件地域のつぶやき
yasdgs 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県) w/ 2 others
vitsyu_saginuma その疲れ、明日会社に持っていくのですか？～気持ちよくて疲れが取れる～東急田園都市線「鷺沼」駅北口から徒歩１分 ヴィッシュ鷺沼整体院～ #vitsyu
vitsyu_saginuma 鷺沼駅より、徒歩１分！「ヴィッシュ鷺沼整体院」
mon2soon 凄い雨だよ、横浜市。鷺沼駅。
y_uechan 誰か鷺沼駅に傘持ってきてー(T T)さすがに二回もスーツを汚したくない。
u_nocturne 間に合ったー (@ 鷺沼駅 (DT14) w/ 2 others)
keiita_ 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
ikuya 鷺沼駅 (DT14) にいます。 w/ @dento246
miyamae_ku_info RT @ACSKK: 「住友不動産」旧分譲、鷺沼駅徒歩6分のフルリノベーションマンション販売開始です！⇒
ACSKK 「住友不動産」旧分譲、鷺沼駅徒歩6分のフルリノベーションマンション販売開始です！⇒
dento246 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
S_Zaiakukan 鷺沼駅 4番ホーム にいます。
dento246 7時55分発、準急・押上行き。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 鷺沼駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
dento246 7時52分発、各停・久喜行き。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 鷺沼駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
今日の一口便利メモ
ヒット
ヒット（スーパーヒット）とは、マル優適用の金銭信託商品のこと。 契約締結時に満期日を定めず、据置期間1か月（1年間）を経過した後は手数料なしで、いつでも自由に必要な額だけ引き出せる金銭信託。満期日はないが、一定の据え置き期間（ヒット：1ヶ月、スーパーヒット：1年）が経過すれば解約手数料なしでいつでも引き出せる。元本保証はない。
