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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産 日本橋と新宿のビルに事業所内保育所を誘致 三井不動産は、オフィスビルのテナント会社に対して新たな付加価値を提供するサービスとして「事業所内保育所」の誘致を促進する。
2011/04/04
本日のお役立ち不動産用語
| 農用地区域 | のうようちくいき |
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農用地区域は、農業に利用すべき[土地]として、[農業振興地域]内に設定された土地区域のことで、市町村が策定する農業振興地域整備計画の一部である農用地利用計画により、その区域が定められている。俗に「青地区域」ともいう。 なお、農用地区域内の土地は、農業に関する様々な支援を受けることができる一方、農業以外への利用が制限されている。 農用地区域とすべき土地の要件については、下記のとおりであり、これらの要件に当てはまる土地については、法律上、農用地区域とすべき土地とされる。 #20ｈａ以上のまとまった農用地。 #生産性を向上させるために行った事業の対象地。 #上記1及び2の土地の保全・利用に必要な施設の用地。 #農業用施設の用地で、2ｈａ以上の規模のものあるいは上記1及び2に隣接するもの。 #上記1から4以外で、市町村の判断により農業上の利用を図るべき土地であると認められる土地。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 駅ボイス 東急東横線は、東急東横線日吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
ekivoice 横浜市グリーンＬ日吉駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 横浜市グリーンＬ】
yarunyu 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
takam1009 レオパレスのいい物件みつけた！日吉なんだけど、JR南武線鹿島田駅と東急東横線日吉駅の中間位にあるアパートで、日吉までチャリで約５分。三田に行くのも今より５分～１０分程度短縮される。条件も相当よくて、宅配ボックスや浴室換気乾燥機、SECOM等色々付いてる。勿論重量鉄骨で耐震も安心。
mildcafeore 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
ayakovski 仕事に来たお(￣ω￣) (@ 日吉駅 (Hiyoshi Sta.) w/ 2 others) [pic]:
tom_klavier 日吉駅で街頭アンケートに捕まったったwwwwwwwwいきなり話しかけられるとか難易度高すぎ。それにこういうのは怪しい宗教勧誘とかなのか普通の宣伝なのか判断に困る
nobring721201 日吉駅(神奈川県)スタンプGet! #ekiSh_s2gjcss
h_bluetea 奇跡の13時台に日吉駅www
mariko_da_yo 日吉駅なう！やった！帰れる！
今日の一口便利メモ
PPP
PPPとは、公共事業等の実施において、広く民間の経営手法やノウハウを取り込むために、民間と公共でパートナーシップをとる形態のこと。 PPP（パブリックプライベートパートナーシップ）は、例えば事業計画の段階から民間と組むなどの広い協力関係を意味しており、特定事業を民間に委託するPFIより広い概念である。
