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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
りそな銀行、アパート修繕積み立て費用の管理信託開始 りそな銀行はこのほど、賃貸住宅オーナー向けに大規模修繕費用を積み立てる「賃貸住宅修繕積立金管理信託」の取り扱いを始めた。 ow.ly/9iX77
2012/02/27
本日のお役立ち不動産用語
| 仮登記 | かりとうき |
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将来の[本登記]に備え、順位を保全する目的でなされる予備登記。書類等の不備で本登記できない場合や([1号仮登記])、将来権利変動を生じさせる請求権がある場合に、それを保全するときになされる([2号仮登記])。 後日要件が完備して本登記がされれば、仮登記の順位が当該本登記の順位になるという順位の保全効力はあるが、仮登記のままでは[対抗力]はない。 |
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物件地域のつぶやき
kinyunooni23 ｷｬｯｼﾝｸﾞ あざみ野駅 無人契約機 ｷｬｯｼﾝｸﾞ あざみ野駅 無人契約機は初心者も安心のキャッシング、消費者ローン検索はここ！
activepeace0814 ただ今東急のあざみ野駅。JR横浜線と違って乗り心地がいい。カーブが多くアップダウンも激しいので前面展望の迫力はジェットコースターのよう。
nagacchi1 あざみ野駅 (Azamino Sta.) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
sayucostello 横浜市営地下鉄 あざみ野駅 (B32) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
chukaimeijin 仲介名人導入事例: たまプラーザ・あざみ野・賃貸 | No.39 セントラル産業 - 東急田園都市線たまプラーザ駅、あざみ野駅を中心に青葉区美しが丘で賃貸マンション、賃貸アパート、新築賃貸物件、駐車場付き賃貸物件、ペット...
skywaterlion 間違えて26日帰りあざみ野駅乗車にしてしまった・・・
corei7_nobiK 過疎 (@ 東急 あざみ野駅)
corei7_nobiK I'm at 東急 あざみ野駅 (横浜市, 神奈川県)
waste11 @chihi_logy @xxxboredomxxx あざみ野駅と梶が谷駅はあんまり進化しないな。
onbu2dacco RT @tecology: あざみ野ぶんぶんプロジェクト、次回のお母さん版エネルギー基本計画の勉強会は5/22（火）10ー12時、あざみ野駅すぐの山内地区センターで開催。テーマはミクロとマクロをつなげよう。エネルギーの国際情勢や安全保障など世界的な話から家庭のエネルギーの内訳まで、みんなで学び考えます。
melonpan_dayooo あざみ野駅 (Azamino Sta.) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
yurlha I'm at あざみ野駅 (Azamino Sta.) (横浜市青葉区, 神奈川県)
aochin_1 東急田園都市線あざみ野駅はもともと急行通過駅だった
今日の一口便利メモ
株価キャッシュフロー倍率
計算式： 株価キャッシュフロー倍率（倍） ＝ 株価 ÷ 1株当りキャッシュフロー 株価キャッシュフロー倍率とは、株価が直近のキャッシュフローの何倍（何年分）に相当するかを示す指標。 PERよりも理論的な株価評価と言えるが、一般的にPERか株価EBITDA倍率が用いられる。 通常、キャッシュフローには、「営業活動によるキャッシュフロー」または「フリーキャッシュフロー」が用いられる。
