| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
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2011/08/22
本日のお役立ち不動産用語
| 交換 | こうかん |
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交換は、当事者が互いに金銭の[所有権]以外の財産権を移転することを約することによって、その効力を生ずる([民法]586条1項)。交換は[有償契約]であり、[売買]の規定が準用される。 交換の際に双方の移転する[土地]、[建物]等の財産権の間に価格の差があるときは、その差額を金銭で支払うこともあり、これを補足金又は交換差金という。 |
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物件地域のつぶやき
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hpz_land [横浜市青葉区あかね台２丁目] 田園都市線 恩田駅 徒歩11分:
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
nyan_misakichi 東急もだいぶ様変わりしたよなぁ・・・「東横線横浜～桜木町廃止でみなとみらい線開通」「目蒲線が目黒線と多摩川線に、南北線三田線と直通」「こどもの国線が通勤路線化、恩田駅新設」「新玉川線という名前の消滅」「大井町線が溝の口延伸、急行運行開始」
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kaorix0v0x @y_futasugi 恩田駅でナンパってすごい!!しかもその言葉!!さすがゆか☆!
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
I_luv_thegeese @Eskimo_1407 恩田駅は5分で行けますが、田奈は15分かかります…最寄りちゃいますねん笑
niconicokikka それにしても、こどもの国線のこどもの国や恩田駅よりも長津田駅の方が格が低いってどゆことw
(こどもの国線長津田駅には改札がありません
KyouichirouKaga 恩田駅にタッチ！
今日の一口便利メモ
営業活動によるキャッシュフロー
営業活動によるキャッシュフローとは、キャッシュフロー計算書上、営業活動から得られたキャッシュフローと売上債権の増減などその計算根拠を示すもの。 設備投資や資金借入に伴うキャッシュフローは他の区分に掲載される。 間接法による場合、営業活動によるキャッシュフローは、損益計算書の税引前利益から、「減価償却費などの非現金支出費用の加算」「棚卸資産、売掛・買掛金など営業債権債務の増減」「支払・受取利息など財務活動部分の調整」などを行うことによって作成される。
