物件情報＜神奈川県横浜市鶴見区下末吉５丁目 2,880万円(税込) 97.65m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市鶴見区下末吉５丁目 | JR京浜東北・根岸線鶴見駅 バス10分 宮の下下車 徒歩5分 （鶴見駅の物件一覧はこちら） |
2,880万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 地目 | 山林 |
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| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI06509号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 14810円/月／20年 |
| 私道負担 | 30.01m² |
| 接道状況 | 南東 3.8m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京浜東北線「鶴見」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | A棟、車庫6.48m2含、LDK16.5畳、ロフト、ウォークインクローゼット |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 末吉 |
| 中学校区 | 末吉 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉５丁目（下末吉五丁目） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線鶴見駅 バス10分 宮の下下車 徒歩5分（鶴見駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,880万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
97.65m2(実測) 101.85m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
鶴見駅の不動産を2000万円台で絞る 鶴見駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 鶴見駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所レジデンス 追浜の高台に709戸、先行開発の事前案内開始 三菱地所レジデンスは7月30日から、横須賀市で開発中の「ザ・パークハウス追浜」（総戸数709戸）の事前案内会を開始する。
2011/07/28
本日のお役立ち不動産用語
| クロス | くろす |
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仕上げのときに壁や天井に張るビニール製や布製、和紙製などの装飾用壁紙のこと。 |
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物件地域のつぶやき
livinglifenavi 【新築戸建】ＪＲ京浜東北・根岸線「鶴見」駅 4380.0 万円 横浜市鶴見区本町通4丁目:
jon_taiter RT @shinkoyasukon: 【拡散希望】6/23or6/24にウォーキング企画を行います
鶴見駅と川崎駅を往復します。参加したい方はリプください!
shinkoyasukon 【拡散希望】6/23or6/24にウォーキング企画を行います
鶴見駅と川崎駅を往復します。参加したい方はリプください!
yassanx 待つ(´･ω･`) (@ 鶴見駅西口バスターミナル)
taroprince 何コレすんげーぇ！横浜駅みたい♪ 改装中の鶴見駅。いつの間に(^^;…
thr_mns7 中華料理なら超ローカルだけど鶴見駅の駅ビルのなんちゃら飯店が旨い
no_used 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 (横浜市鶴見区, 神奈川県) w/ 4 others
hatsunemiku_t 動画投稿しました！5月20日 E233系3000番台グリーン車配給輸送 鶴見駅: @youtubeさんから
tabby_yackle つきまちた (@ 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) w/ @ariarya2519 @siyosama)
mako2_0711 ヒゲ濃いのに三枚刄だぜぇ。節約だぜぇ。 @ 鶴見駅 (Tsurumi Sta.)
sac_chan @kuragemar 埠頭で働いてるのですー
だから鶴見区だけど鶴見駅通りませんw
pachiyama_san @UFV77 見た目だけでも今までの鶴見駅と比べたら大いなる進歩です！(笑)
yabuisya BOOKOFF 鶴見駅西口店 にいます。 (横浜市, 神奈川県)
pachiyama_san しばらくぶりに降り立ったが、鶴見駅東口がシャレオツな雰囲気を醸し出している！ CIAL効果はデカイな～(゜∀゜)
hamuwa_ なんか今日寒い (@ 鶴見駅 (Tsurumi Sta.))
今日の一口便利メモ
事業所得
事業所得とは、所得税の所得の分類の1つで、農漁業、商工業、医師、弁護士などの事業から生じる所得のことを言う。
